Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
sprzedaż
dolnośląskie
Małuszów
Budynek użytkowy 813 m² - sprzedaż

Budynek użytkowy, ul. Polna

Polna, Małuszów, dolnośląskie

1 799 000 zł
813 m²
2 212,79 zł/m²

Zdjęcie

Martyna Szczepan...

Skontaktuj się

Budynek użytkowy, ul. Polna

Polna, Małuszów, dolnośląskie

zaktualizowane:
29 czerwca 2026

1/14

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 799 000 zł

813 m²

2 212,79 zł/m²

Budynek użytkowy, ul. Polna

Zaktualizowane: 29 czerwca 2026

1 799 000 zł 813 m² 2 212,79 zł/m²

Rodzaj budynku:
budynek wolnostojący

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:
2 662 m²

Kondygnacje:
1

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

budynek wolnostojący

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:

2 662 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 1 799 000 zł (2 212,79 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: czerwiec 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 813 m², 15 pomieszczeń, 4 łazienki
budynek wolnostojący, 1 piętro; rok budowy: 1980; stan: dobry
technika budowy: inna; materiał budowy: pustak; pokrycie dachu: blacha
instalacje: nowe / wymienione; okna: plastikowe
wejście z ulicy
przeznaczenie handlowo-usługowe
Działka: 2 662 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie częściowe

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, siła, kanalizacja; ogrzewanie: centralne ogrzewanie, piec, inne
opomiarowanie wody
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (6 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: Dream Home Estate Sp. z o.o., zaktualizowane: 29.06.2026
numer ogłoszenia: 634687

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Polna, Małuszów, Kobierzyce, wrocławski, dolnośląskie
Otoczenie: luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, teren niezabudowany, łąka
cicho

Opis nieruchomości

Na sprzedaż budynek usługowy, zlokalizowany w miejscowości Małuszów, 10 min od Bielan Wrocławskich.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY:

- budynek o całkowitej powierzchni ok 813 m2, na które składa się

hala ok 340 m2
hala ok 160 m2 (do remontu kapitalnego)
pomieszczenia dodatkowe z łazienkami ok 150 m2
wyremontowana część mieszkalna podzielona na dwa dwupokojowe mieszkania, działająca jako miejsca noclegowe ok 150 m2

- działka usługowa 2662 m2 (zakres MPZP poniżej)
- media doprowadzone do budynku: nowa kanalizacja, woda, prąd
- ogrzewanie części mieszkalnej piecem na pellet
- brama wjazdowa na plac ok 4,5 m
- wjazd do budynku hali: 2 m x 2,1 m, z możliwością powiększenia
- wysokość hali: 2,67 m w najwyższym miejscu, 2,4 m w najniższym miejscu
- dojazd drogą asfaltową
- teren częściowo ogrodzony

LOKALIZACJA
Małuszów znajduje się 5 km od granicy Wrocławia, 10 min od Wrocławskich Bielan. 1 km od wsi znajdują się zakłady LG oraz centra logistyczne. Jednocześnie działka znajduje się 3 km od wjazdu na autostradę A4 oraz drogę S8.

Teren objęty MPZP, oznaczenie 9U

Przeznaczenie podstawowe:
zabudowa usługowa z zakresu:

finansów - tereny przeznaczone pod lokalizację obiektów związanych z pośrednictwem finansowym takich jak: działalność banków, domów maklerskich, instytucji zajmujących się obsługą finansową np. w formie leasingu czy obsługi sprzedaży ratalnej, a także instytucji związanych z ubezpieczeniami i funduszami emerytalno-rentowymi,
gastronomii - tereny przeznaczone pod działalność restauracji, kawiarni, herbaciarni, pubów, winiarni oraz placówek gastronomiczno-rekreacyjnych jak kluby bilardowe, kręgielnie,
handlu detalicznego - tereny przeznaczone pod lokalizację obiektów związanych ze sprzedażą detaliczną towarów, o powierzchni sprzedaży do 150m2, w tym obiektów wystawienniczo-targowych, z wyłączeniem sprzedaży detalicznej paliw do pojazdów mechanicznych,
usług drobnych - tereny przeznaczone pod działalność usług: kosmetycznych, fryzjerstwa, zegarmistrzostwa, naprawy artykułów użytku osobistego i użytku domowego, studiów wizażu i odchudzania, łaźni i sauny, solaria, gabinetów masażu, usług szewskich, krawieckich, rymarskich, fotograficznych, introligatorskich, poligraficznych, jubilerskich, lutniczych, pralniczych, wynajem i wypożyczanie, wypożyczalnie,
sportu i rekreacji - tereny przeznaczone pod lokalizację obiektów i urządzeń sportowo-rekreacyjnych wraz z towarzyszącymi budynkami gospodarczymi i garażami, niezbędnymi urządzeniami budowlanymi, komunikacją wewnętrzną oraz obiektami małej architektury,
obsługi firm i klienta - tereny przeznaczone pod lokalizację biur: związanych z obsługą nieruchomości, wynajęciem specjalistów, badaniami, a także naprawą artykułów przeznaczenia osobistego i użytku domowego oraz usługi drobne, np. pojedyncze gabinety lekarskie i kosmetyczne, fryzjerstwo, poprawa kondycji fizycznej, pralnie, szewc, wypożyczalnie
niepublicznych usług oświaty - tereny przeznaczone pod działalność związaną z prowadzeniem niepublicznych szkół podstawowych, przedszkoli, żłobków, świetlic, a także kształcenia dodatkowego lub uzupełniającego, w tym kursy i szkolenia,
niepublicznych usług zdrowia i opieki społecznej - tereny przeznaczone pod niepubliczną działalność przychodni, poradni w tym również weterynaryjnych oraz ambulatoriów, ośrodków zdrowia, gabinetów lekarskich, zakładów rehabilitacji leczniczej, domów opieki nad osobami w podeszłym wieku, szkół rodzenia, żłobków,
dodatkowe usługi z zakresu turystyki

Dodatkowo uwzględniony został wniosek o zmianę w planie i dopisanie OBSŁUGI POJAZDÓW SAMOCHODOWYCH na danym terenie

Zapraszam do kontaktu i na oględziny.

Martyna Szczepaniuk

Agent

Martyna Szczepaniuk

660 713...

660 713 719

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Martyna Szczepaniuk

660 713...

660 713 719

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Martyna Szczepaniuk

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Martyna Szczepaniuk

660 713...

660 713 719

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości